ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες γενικές προϋποθέσεις:
– Υφίσταται νόμιμα.
– Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
– Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία (Σε κάποια προγράμματα μόνο ιδιοκατοίκηση)
– Έχει καταταγεί βάσει του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ Π.Ε.Α.) σε κατηγορία < Γ’
Επιπλέον ανάλογα το πρόγραμμα ισχύουν :
– Παλαιότητα του κτηρίου,
– Επιφάνεια του κτηρίου
– Χρήση ή μή του κτηρίου
– Διάφορα στοιχεία που σχετίζονται με την τοποθεσία (όπως π.χ. βαθμοημέρες)
– Διάφορα κριτήρια μοριοδότησης (π.χ. πολύτεκνοι, ΑμΕΑ κλπ)
ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ
– Αντικατάσταση υφιστάμενων κουφωμάτων με θερμομονωτικά / θερμοδιακοπτόμενα και με κατ’ελάχιστο ενεργειακούς υαλοπίνακες
– Τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης στην εξωτερική τοιχοποιία, στην οροφή pilotis, στο δώμα.
– Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης με αντλία θερμότητας, φυσικό αέριο κλπ.
– Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) με τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή και αντλίας θερμότητας ή συνδυασμός τους, ή ηλιακά πάνελ.
ΩΦΕΛΟΥΜΕΝΟΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ
Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο
δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία ενώ σε μερικά προγράμματα οι μισθωτές που μισθώνουν επιλέξιμη κατοικία και την χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία.
Για κάθε επιλέξιμη κατοικία υποχρεωτική
αναβάθμιση κατά τουλάχιστον τρεις (3) ενεργειακές κατηγορίες, σε σχέση με την
κατάταξη στο Α’ ΠΕΑ (και υποχρεωτικά κατ’ ελάχιστον Β’ κατηγορία όταν πρόκειται για ριζική ανακαίνιση), ώστε να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%.
ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ
Τα προγράμματα χρησιμοποιούνται ως κίνητρο για το “άνοιγμα” διαμερισμάτων που για διάφορους λόγους διατηρούνται κλειστά και ακατοίκητα ως μια προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος.
Ετσι, συνδυάζονται με επιδότηση εργασιών ανακαίνισης και συνήθως περιλαμβάνουν
– Ηλεκτρολογικές Εργασίες για ασφάλεια και εκσυγχρονισμό της εγκατάστασης.
– Εργασίες βελτίωσης στην ύδρευση και αποχέτευση για τον εκσυγχρονισμό τους
– Επίπλα κουζίνας, ντουλάπες
– Επισκευή / Αντικατάσταση δαπέδου, επένδυσης τοίχων κλπ
– Εργασίες διαρρύθμισης και επισκευής του εσωτερικού της κατοικίας.
ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ
Ευτυχώς τα τελευταία προγράμματα υλοποιούνται με τη χρήση Τεχνικού Συμβούλου που είναι αυστηρά μηχανικός.
Ετσι αποφεύγονται τεράστιες καθυστερήσεις σε τυπικά ή ουσιαστικά λάθη κατά την εκτέλεση των εργασιών και την τήρηση κάποιων ομολογουμένων γραφειοκρατικών διαδικασιών που περιγράφονται στον οδηγό του προγράμματος.
Η τυπικότητα αν και εκνευριστική είναι αναγκαία για την αποδέσμευση των χρημάτων.
Ο εν δυνάμει Ωφελούμενος καλείται να ορίσει τον σύμβουλο με τον οποίο πρέπει να βρίσκεται σε άριστη συνεννόηση για όλα τα στάδια του προγράμματος.
ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΕΝΤΑΞΗΣ
Για κάθε ακίνητο ειδικά για τα προγράμματα που περιέχουν εργασίες ανακαίνισης θα πρέπει να προηγηθεί ο έλεγχος νομιμότητας, η μελέτη και η κατάρτιση του σχεδίου παρεμβάσεων ώστε ο προϋπολογισμός να είναι όσο το δυνατόν κοντά στην πραγματικότητα και η επιδότηση να καλύψει όσο το δυνατόν μεγαλύτερο ποσοστό.
Ετσι θα πρέπει να γίνει:
– Περαίωση της τακτοποίησης αυθαιρεσιών
– Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου
– Μελέτη για τον προϋπολογισμό εργασιών.
Και στη συνέχεια προς αποφυγή προστίμων και καθυστερήσεων, το έργο να αδειοδοτηθεί (ΕΕΔΜΚ , Αρ.30 Ν.4495)